【許家源記者 / 綜合報導】

台南市都發局在114年度的施政重點，體現了以理性分析與制度建構為核心的治理模式。其中，針對困擾已久的公共設施保留地問題，市府透過專案通盤檢討，成功解編全市約500公頃的私有公設保留地。此舉估計為市庫節省了約1,500億元的用地取得經費，展現財政效率。

對於土地解編後可能衍生的開發強度與公共服務承載力問題，都發局強調已透過制度進行平衡。根據都發局說明，所有解編案件皆嚴格依據原則控管開發強度，不得高於周邊分區，並同步檢視與優先補強社區、長照、托幼等服務設施，以因應社會人口結構的變遷。這項制度性調整，搭配容積移轉等機制，確保在減輕公帑支出的同時，仍能取得公共設施用地，兼顧發展與公共利益。

在城市空間活化與安全韌性方面，都發局推動多項重大變革。東區原臺南榮家舊址啟動市地重劃，公共設施用地比例達43.75%，規劃設置公園、停車場等設施，並以保留既有樹木為目標，提升生活環境品質。同時，為強化防救災量能，南區消防辦公廳舍都計變更案已完成實施，新址將有助於縮短救災時間、提升效率。

對於市民關切的執行效率，都發局表示榮家舊址活化與消防新廳舍的興建，皆涉及跨局處協調，目前榮家舊址正由地政局辦理重劃作業，消防新廳舍則由消防局進行建設，相關單位將持續控管進度。此外，為提升城市治理效能，市府正建置「1/1000數值地形圖」與「3D近似建物模型」，未來將應用於防救災、交通等領域，邁向智慧治理。

在居住正義方面，台南市透過公辦都更取得社會住宅的政策已見成效。截至114年底，市府直接興建與透過公辦都更回饋的社宅戶數，已使中央與地方營運興建及規劃中戶數達到12,045戶。其中，公辦都更案已取得約1,281戶社宅，並節省公帑約200億元。

都發局數據顯示，已完工招租的永康區「宜居成功」與仁德區「宜居仁愛」兩案，入住率已達 95%，且租金設定為低於市場行情（約市價6至8折），確保市民的租金可負擔性。市府在招租流程中強調公開透明，建置線上申租系統並提供全程抽籤直播及手語翻譯服務，以實際行動落實社宅「速度、質量、公平」的核心目標。

新聞來源:臺南市政府都市發展局(採訪紀錄如下圖)